Novación
Renegocias con tu propio banco el tipo de interés, el plazo o el paso de variable a fijo, sin cambiar de entidad.
Mejora de hipoteca
Mejora tu hipoteca o llévala a otro banco
Revisamos tu hipoteca actual, calculamos cuánto podrías ahorrar y negociamos con tu banco o con otras entidades para mejorar tus condiciones.
Opciones
Tres formas de mejorar tu hipoteca
Subrogación
Llevas tu hipoteca a otro banco que te ofrece mejores condiciones. El nuevo banco asume el préstamo pendiente.
Cancelar y firmar una nueva
Cancelas la hipoteca actual y firmas otra, a veces con más importe para reformas u otras necesidades.
Cuándo compensa
¿Te conviene cambiar tu hipoteca?
Cambiar de hipoteca suele tener sentido cuando se da alguna de estas situaciones:
- Tu tipo de interés o diferencial está claramente por encima de lo que ofrecen hoy los bancos.
- Pagas productos vinculados (seguros, tarjetas, planes) que te salen caros.
- Tienes una hipoteca variable y quieres la tranquilidad de una cuota fija.
- Quieres ampliar o reducir el plazo para ajustar la cuota a tu situación actual.
Los costes que hay que tener en cuenta
Para hipotecas firmadas desde junio de 2019, la Ley 5/2019 limita la comisión por amortización anticipada. Además de esa comisión, el cambio puede implicar gastos de tasación y de notaría. En el estudio comparamos el ahorro que obtendrías con lo que te costaría el cambio, para que decidas con números.
Si vas a cambiar de banco, nos ocupamos de pedir ofertas, compararlas y coordinar el proceso con las entidades y la notaría.
Cómo trabajamos
Te acompañamos de principio a fin
- 01
Solicitud
Nos cuentas tu operación y adjuntas la documentación.
- 02
Estudio
Analizamos tu perfil y te decimos si es viable.
- 03
Presentación
Llevamos tu operación a las entidades que mejor encajan.
- 04
Negociación
Negociamos tipo, plazo, comisiones y vinculaciones.
- 05
Firma
Te acompañamos hasta la notaría.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Qué diferencia hay entre novación y subrogación?
En la novación modificas las condiciones con tu banco actual. En la subrogación trasladas la hipoteca a otro banco. La subrogación permite comparar ofertas de varias entidades; la novación suele ser más sencilla.
¿Puedo pasar de variable a fijo?
Sí, ya sea negociando con tu banco o cambiando de entidad. Revisamos tu contrato para calcular la comisión aplicable y el ahorro esperado.
¿Cuánto puedo ahorrar?
Depende del capital pendiente, el plazo restante y las condiciones actuales y nuevas. En el estudio te damos una cifra concreta antes de tomar ninguna decisión.
¿Qué documentación necesito?
La escritura de la hipoteca actual, el último recibo, tus últimas nóminas o declaración de la renta y el DNI. Si eres autónomo, también los últimos impuestos trimestrales.
Estudio sin compromiso
Solicitar estudio
¿Cuánto podrías ahorrar?
Envíanos los datos de tu hipoteca y te diremos si te compensa cambiarla.
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