Vivienda habitual
Primera compra o cambio de casa. Buscamos la entidad que mejor encaja con tu perfil y negociamos las condiciones.
Hipotecas · Barcelona y Cataluña
Tu hipoteca en Barcelona, negociada con rigor
Estudiamos tu perfil, preparamos la documentación y presentamos tu operación a las entidades que mejor encajan contigo. Te acompañamos hasta la firma.
Qué hacemos
Hipotecas para cada situación
Trabajamos solo con entidades bancarias y para importes a partir de 10.000 €.
Segunda residencia
Los bancos suelen financiar menos y piden más ahorro. Te ayudamos a plantear la operación para que sea viable.
Cambio de hipoteca
Si ya tienes hipoteca, estudiamos si te compensa mejorarla o llevarla a otro banco. Más información.
Antes de comprar
¿Cuántos ahorros necesitas para comprar en Barcelona?
Los bancos financian habitualmente hasta el 80 % del precio o del valor de tasación (el menor de los dos) cuando se trata de tu vivienda habitual. El resto, más los impuestos y los gastos de compra, sale de tus ahorros.
En Cataluña, la compra de una vivienda de segunda mano paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un tipo general del 10 % hasta 600.000 €. En obra nueva se paga IVA del 10 % y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Consulta los tipos de cada comunidad en nuestra guía de impuestos al comprar vivienda.
Ejemplo orientativo · piso de segunda mano de 300.000 € en Barcelona
- Entrada (20 % del precio)
- 60.000 €
- ITP (10 %)
- 30.000 €
- Notaría, registro, tasación y gestoría (aprox.)
- 2.200 €
- Ahorros necesarios
- 92.200 €
- Hipoteca de 240.000 € a 30 años al 3 % TIN
- 1.012 € / mes
Hay tipos reducidos de ITP según la edad, la situación familiar o el tipo de vivienda. En el estudio revisamos si te corresponde alguno.
Haz tu propio cálculo con el simulador: indica la comunidad autónoma, el precio y tus ingresos y verás la cuota, los ahorros necesarios y tu nivel de esfuerzo financiero.
Cálculo orientativo con tipos generales de octubre de 2026. No constituye una oferta de financiación.
Cómo trabajamos
De la solicitud a la firma
- 01
Solicitud
Nos cuentas tu operación y adjuntas la documentación.
- 02
Estudio
Analizamos tu perfil y te decimos si es viable.
- 03
Presentación
Llevamos tu operación a las entidades que mejor encajan.
- 04
Negociación
Negociamos tipo, plazo, comisiones y vinculaciones.
- 05
Firma
Te acompañamos hasta la notaría.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Cuánto financian los bancos en una hipoteca?
Para vivienda habitual, lo habitual es hasta el 80 % del precio de compra o del valor de tasación, el menor de los dos. En segunda residencia el porcentaje suele ser menor. Los impuestos y gastos de compra siempre se pagan con ahorros.
¿Qué cuota mensual aceptan los bancos?
Como referencia, los bancos prefieren que la cuota de todas tus deudas no supere el 30-35 % de tus ingresos netos. Nuestro simulador te muestra tu nivel de esfuerzo financiero.
¿Cuánto cuesta vuestro servicio?
El estudio de viabilidad no tiene compromiso. Si decides seguir adelante, te informamos por escrito de nuestros honorarios antes de empezar, como exige la normativa.
¿Garantizáis que me concedan la hipoteca?
No. La decisión es siempre de la entidad bancaria. Lo que sí hacemos es decirte con claridad si tu operación es viable y presentarla de la forma más sólida posible.
¿Trabajáis solo en Barcelona?
Nuestra oficina está en Barcelona, pero gestionamos hipotecas en toda España.
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